妙笔阁>都市现代>商业帝国继承人>第二十二章 正式入股

锦绣佳苑项目位于滨海市区南部,是当年的新城区,如今的老城区。

这块地是天盛地产早年拿下的,在当时就是一块热地。均价6000多元,即便放在现在也不便宜。

天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目,只不过当年出台了“限墅令”,收紧了对别墅项目的审批,导致天盛集团相应地做出了调整。

天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文,但是经过一番讨论,众多高层一致认为:“限墅令”会越来越严格,别墅项目的审批也会越来越紧!

于是,天盛集团做出了一个决定:放缓别墅项目的开发速度,推迟上市时间!

“限墅令”的出台,意味着从今往后,别墅项目只会减少而不会增加,别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知,未来别墅的价格必然直线上升!

于是,在项目开发上,天盛地产使出了拖字诀。

工地上只安排了少量的建筑工人,隔三差五地做些不知所谓的工作,以表明项目仍在开发中。

结果就是,几年的时间过去了,整个工地甚至都看不出有什么变化。

到了最近两年,在秦朗的提议下,这个项目才终于重新提上日程。

项目名称也正式更改为:盛世·锦绣佳苑。

……

锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅,单套别墅面积600平方米起步。

总用地面积约为240亩,容积率约为03——放到现在,这么低的容积率已经不可能再出现了。

锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元,均摊到每套别墅上,造价约为4200万元。

如此高的成本,售价自然也不会低了。

锦绣佳苑项目的别墅整栋报价,单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的,完全可以称得上豪宅了。

现如今,“限墅令”一年比一年严格,锦绣佳苑项目虽然有批文在手,但其实一直都在小心翼翼地打着擦边球。

秦朗为这个项目付出了巨大的心血,打通关系、避开红线……每一步都充满了不可控的风险。

如果不是秦朗费尽心思、纵横捭阖,这个项目恐怕也走到今天,估计早就半路夭折了。

这也是为什么很多富商会眼红锦绣佳苑项目,而秦朗对他们也来者不拒的一个重要原因。

别墅项目的稀缺,令一众富商看到了潜在的商机,纷纷入股。

秦朗为了降低自身的风险,这才带着他们一起玩的。

法责不责众不好说,但拉上这么多有钱、有关系的富商,终归是能分摊出去一些风险的。

————

天盛地产高级会议室内,正在进行一场特殊的推介会。

“王总,根据您的意愿,我向您推介16号、39号、62号这三栋别墅!”

“这三栋别墅的建筑及装修风格均为中式,其中的16号别墅为徽派设计,39号别墅为苏州园林风格;62号别墅比较特别,提取了当下流行的东方玄幻小说中的元素,主题为‘诗画’、‘仙韵’……”

今天,王金海带领着自己的团队,亲自来到了天盛地产。定购别墅的同时,也要洽谈入股锦绣佳苑项目的相关事宜。

天盛地产方面为此还组建了一支业务团队,专门来接待王金海一行人。

此时正在讲解的,便是天盛地产销售部经理汤小华。

王金海听得颇为投入,听过三栋别墅的介绍,他插口说道:“这62号别墅有点意思,汤经理,你再给我好好介绍一下!”

汤小华莞尔一笑,语气舒缓道:“好的,王总!锦绣佳苑项目引入了甬江支流,打造出一幅‘别墅在水,临湖而居’的出尘意境。梅雨时节、秋爽之际,水面雾气升腾,置身于流水叠院,宛如人间仙境!结合风格独特的建筑设计,会给人一种穿梭时空、融入仙幻世界的奇妙之感!”

汤小华顿了一下,接着说道:“当然了,您也不必担心潮气过重会对建筑及装修造成影响。在锦绣佳苑项目的建设过程中,我们公司运用多种新技术、新材料,力求打造出高级、高档、安全、安稳、舒适的人居环境!69项专利技术,不但实现了这五个方面的追求,甚至还解决了多个住宅项目常见的质量痼疾!”

汤小华退后一步,说道:“接下来请您观看效果演示cg!”

汤小华按下手中的遥控器,会议室内的灯光随之暗了下来,大屏幕上开始播放视频。

视频不是很长,只有3分钟左右,很快便结束了。

会议室内的灯光重新亮起。

王金海站起身,一边鼓掌一边说道:“精彩!太精彩了!不用选了,就是这栋!”

王金海一锤定音,汤小华也跟着松了口气。

汤小华点头说道:“好的,王总!如果您方便,咱们现在就可以签定购合同!”

王金海对着身边一个青年说道:“陈秘书,签合同的事你来处理吧,合同拟好之后给我看一眼就行!”

陈秘书点头道:“好的,王总!”

汤小华与陈秘书开始商讨合同细节,另一位身着职业装的女白领走了上来,对王金海说道:“王总,您好!我是天盛地产企划部经理方艺含,请您随我到会客室休息一下吧!”

王金海看了一眼方艺含,笑呵呵道:“天盛地产不但造的房子漂亮,这造房子的人也很漂亮嘛!哈哈!”

方艺含心里一阵突突,还以为王金海这是要来个配套的陪睡服务。

虽然心里没底,


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