南圳市府机关大院内。
许市长，万燕科研中心需要一块十万平的地，一百五十亩的地块，粤海街道片区工业用地，不太好找这么合适的呀！
市政规划里面，相应地块的开发建设，都是以一万平左右为基本单位，万燕公司搞科研中心，听说单纯只是偏重基础工科类技术研发，但具体哪个领域，并没有报备清楚，有点大而全那一套，什么都打算搞一搞，那最终的结果，很可能就是什么都搞成半桶温吞水，这样会导致一个很不好引领效果。
没错，若是万燕公司自身都说不清楚要这么一大块地做什么，貌似审批了地盖起了楼，直接可就影响到整个片区的后续建设发展。
马主任，你和那位小陆总打交道最多，你就没多打听到一点真料出来？这位小陆总，冷不丁要砸一百个亿搞科研中心，主攻研究方向在哪个领域？就只是给市里抛出这么个概念出来，然后就是要地要政策的，这别不是也在学内地那些概念炒作大户的手法吧？
没错没错，马主任你多劳心，多盯住了点，再多打听打听这位小陆总的底。
这位小陆总，千万可别学巨人集团玩的那手，一个亿资本就要搏几十上百亿的超级大项目那套虚火。说起来都是天大的笑话，咱们深大，好不容易出了一位商界名人校友，结果怎样，年初那会听说巨人大厦只盖了三层，资金链断裂，眼看着这位史育柱校友可就要破产了，这位可是咱们市里这两年本打算重点塑造的创业先锋模范
会议室内，众领导正在激烈讨论着万燕科研中心的事项。
市长许勇军没有开口，只是拿笔不时在自己的本子上记录着什么。
招商办马振华主任成了其他领导干部们关切的重点目标，听大家讨论的关切点，似乎对于万燕公司投资上百亿元搞科研中心项目，并不怎么太过看好，都是疑虑重重。
不过却也是，前两天乍听闻相关信息后的第一时间，马振华找上门跟陆卫东确认了投资意向真伪之后，迅速和市领导做了汇报，随后市领导们要看项目企划，他又去找了陆卫东索要相关材料，陆卫东却就给了他很简单的几页纸。
其中一张，是张手绘的科研中心建筑群鸟瞰效果图，画面视觉效果不可谓不够惊艳人心。
但就是拿回来给市领导们看的项目企划书。
内容真的太过于简单了！
除去地块位置及面积大小、交通基建等方面的基本需求之外，对于这个科研中心将来的主业方向，描述得实在太过于宽泛，说什么人之日常所需所求所想，皆在其列，这算是什么项目企划，小学生写作文都不至于如此言之无物，空洞泛泛。
这也就是万燕公司赫赫威名在外。
另外，人家那小陆总的商业天才之名，同样可也名冠全球。
加之前面在华强电子一条街项目上，小陆总可是大手笔刚投了33．79亿元，钱都已经悉数进了项目公账之中。
说人家这位搞炒作概念那套，妄图以小搏大在南圳地方套取巨利？
这话有点亏心了，人家小陆总实力在那摆着呢，这百亿元的大项目，一没说要跟银行借贷，二没提要市府如何特殊照顾。
便是想要审批的这150亩地块，那也是打算以市价直接买下之后再搞深度开发建设
南圳地方的工业用地储备的确不怎么富裕。
但还不至于百十来亩用地都舍不下。
唯一就是，万燕公司的企划书材料，真的太过简单了。
马振华想开口替万燕公司辩解几句，想想还是算了，自己真是不清楚那位小陆总的真实意图，胡乱解释的后果，怕不是消除不了众人疑虑不说，反而把事情越描越黑，凭空添乱。
其实，在场领导干部们更倾向的一个意思，就是让万燕公司把这个科研中心，看看是否能选到其他片区地块。
只要别在市区范围内，关外几个区，给划个上千亩工业用地也都完全不成问题呀！
马主任，找找机会，看看那位小陆总，是不是可以另外选址，咱们关外几个区，同样也是可以给市区范围内企业同样的政策待遇，而且选址在关外的话，地块问题再扩大个十倍都不成问题，只要地方敲定下来，各项基建措施立马跟上，科研中心选到哪，高速路给他直接通到哪，这样多好！
对对对，如此一来，即便科研中心项目搞不出个什么子丑寅卯来，最起码也能带动关外相应片区的基建发展，上百亿元的大项目砸下来，怎么着也得让咱地方上听点响声对吧！
我看这主意相当可行，关外地广人稀，真要有个百亿元大项目上马，等于给市区外再造一个中心片区，另起一个小特区
领导干部们的讨论越发热烈起来。
马振华最开始还有参与讨论的yù_wàng，越听话里滋味越不对头，他心中嘀咕，这一个个都在口嗨毛线呢？
如意算盘打得叮咣响，可也不想想，人家小陆总要搞的是科研中心，不是三来一补的劳动密集加工厂。
人家选址粤海街道片区，就是想背靠圳大的人力资源，想要与圳大做科研项目方面的深化合作。
真以为国内再找不到第二个合适地点怎么了？
京广沪三地高校林立，高级科研人才群聚，有这上百亿元的资本投入，人家小陆总在其他三座城市真找不到资源支持了是怎么着？
咚咚咚！
这时，一直没开口说话的市长许勇