进入到这个院子里之后,陈阳就陷入了沉思。
他似乎能够想想的到,如果他要是生活在这个城市里,周围都是高楼大厦,路上车水马龙。
而他跟王若雪在这个小院子里享受着那种美好的时光,孩子在围绕着院子里四处溜达,看看金鱼,默默花菜,多么的惬意。
但是要想拥有这样的生活,年轻的时间是需要多多的努力才行。
这里的房子,随便一套都是小两千万,没有一定的经济基础,谁能住的起啊!
“陈大哥......!”
“陈大哥,您感觉这个四合院这么样啊?满不满意?”梁斌一连几声才把正在梦游的陈阳的魂魂给叫了回来。
“就那样吧!看看那个大一点啊吧!”虽然他很喜欢,但是他也没有表现在脸上,而是说着心口不一的话。
因为就算他在怎么满意,现在也是不能说的,不然一会怎么压价啊?
你要想在中介公司手里买的合适的房子,不用一点小的手段还是不行的。
所以陈阳刚才才表现的那么不在乎。
“好的!陈大哥,您可能是在家住惯了大房子,在看到这里的房间,就感觉有点小有点压抑是吧!”
“我作为一个资深的置业顾问,对这还是很明白了,像这种四合院,他们的房间都不是很大,基本上很少能够找到一间二十个平方的,一般都是是来个平方的居多。”
梁斌为了表现自己的专业技能,在那侃侃而谈,滔滔不绝的讲着四合院的好处,优点,以及未来的升值空间。
听到他说这里的四合院,以后至少翻一倍完全是没有问题的,陈阳差点笑出来。
其实陈阳像告诉他,这里的四合院,以后能翻十倍以上,但是他不能说,说了他也不信啊!对方只能认为他比自己还能吹。
另一处四合院也在这条街上,离这边也不是很远,走着就可以过去了。
当他们路过几个站在路边上聊天的人时就听到有人说他们是傻子。
“这几人估计也是被中介公司的人忽悠过来的吧,就这里的老房子,我们都住够了,他们到是还想着搬进来,真是想不明白。”
“就是,我们都是在这边长大的,这里有什么好的呢!反正再过两年,我是要去外面看看,在这里真没劲。”
几个人年轻人路边上互相聊天。
陈阳能听到,那个置业顾问梁斌自然也是能够听的到,还没等陈阳开口,那个梁斌就抢着说道。
“别听他们瞎胡说,这里的四合院抢手着呢,那么多房子,根本就没有几套在卖,基本上一出现, 就被人抢光了。”
梁斌怕他们几个人听了别人的话,影响了他们买房的积极性。
因为投资房子,也是一种冲动性的消费。
因为有些人就是头脑一热,就去买房子了,买了之后就后悔了,这样的人多的是!
就好像他们带客户看房子,来的时间还是激情满满,这次非买不可。
但是当他真的想去付钱的时间,他就会犹豫许久,不知道该不该买,要不要等一等,说不定还有比这更便宜的呢!
假若他要是在跟别人打个电话,商量下,那么他十有八九就买不了啦!
因为他很有可能会受到别人的影响,感觉还的多看看的好,犹豫不决的毛病,哪个人没有啊!
这时他们就是体现他们中介的能力的时间了。
他们就会刺激你一下,或者将你一军,让下尽快的下定决心。
只是梁斌的担心是多余的,对于未来的房价,谁能有他清楚,所以他怎么可能因为别人的几句话就可能改变心意了。
但是这对陈阳来说确是一个很好的借口,一个讨价还价的借口。
曾经有人说话,房价之所以涨那么快,跟他们这些中介公司有着很大的关系。
碰到稍微好一点的房子,他们就开始使劲的往上报价,让客户多出。
这样做的好处是他们能够多拿佣金,因为他们是靠提成吃饭的,总房价越高,他们的佣金越高,那么业务员的提成就越高。
只要做通了买房的思想工作,只买房的就非常好搞定了。
如果他们谈的是高于卖家,那么中间的差价他们就办法吃下来。
但是只要中介公司吃差价,坑内前期业主不知道,但是后期肯定是会知道的。
但是那个时间,也已经晚了,因为已经签好了合同,付了定金,反悔不了啦!
那么房价在五行之中也被他们抬上去了。
就好比一套房子按照市场价值六十万,经过中介公司操作,一开始跟买方报了六十八万,经过谈判,成交价是六十五万。
是不是这个小区的房子在五行之中房价就有六十万涨到了六十五万。
你说要是这个小区还有放在在卖,他们要是低于这个数他们愿不愿卖呢,有的人贪心点,再多涨点,涨到六十七八万。
在经过中介公司的操作,可能还要涨,然后就这么不停地操作,房价就不停的涨。
虽然说这个话缺少一定科学依据,但是也是有一定的道理的。
至少有一点是肯定的。
只要是中介公报出来的价格,肯定都是略高于房东的报价的。
至于能高出了多少,那个就根据实际情况来看了。
多的不说,上涨个百分之五到百分之十十完全有可能的。
因为要是没有这个差价,当买方看了房子肯定是要还价的,没有哪个啥大头会听了报价就