商品房开发市场的管理是一项系统工程，涉及到建设、规划、国土、建工、房产等多个职能部门，但是，真正查处的时候，却是由房管局牵头的，而落实到科室，又是由监察队来完成这项工作，因为，开发企业只有合法办理了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等相关证件，然后再向房产局提交相关资料和申请，就可以获得《商品房预售许可证》。
有了这个预售许可，就等于获得了合法的出售手续，对于大多数家庭来说，购房是一件大事，很有可能倾其所有，甚至是债台高筑，所以，在张文浩看来，必须要对老百姓负责，绝对不能让他们买到没有利益保障的房子，而自己能做的，就是要确保现有的，所有的在出售的楼盘，都是合法有效的。
这一点，是张文浩来到监察队之后首先想要规范的。
“张队，这是个大工程，齐平县这么多的楼盘，要是一个个的翻出来那得猴年马月了。”听了张文浩的话，刘洪一阵抱怨。
“怎么，开发商在办理了楼盘预售之后你们不做归档处理吗？”张文浩虽然还是个门外汉，但是最起码的只是还是知晓一些的，门外汉统领专业户，那是要付出一定的代价的。
“做，做，怎么不做啊！”刘洪刚想要说什么，汪涛把话茬接了过去“只是最近开盘的比较多，而我们又忙于经常外出查处，所以家里的工作就怠慢了一些，虽然人家都已经办理了相关的手续，但是我们这里还没有彻底的整理好，不过张队长放心，齐平县现有的开发的楼盘，那是绝对都进行过预售许可的，就拿今年来说吧，我们科室单单是预售许可这一项，就为房管局创收不少呢！”
“预售许可不是不收费吗？”张文浩诧异的看向汪涛。
“预售许可是不收费，但是，开发商要是想办预售许可，那得经过测绘评估之后才行。”方云接过了话头。
“哦，这样啊！”张文浩没好意思再往下问，自己这个门外汉，稍不留神就出丑啊！还是回归正题的好：“好了，我们先不说这个问题了，还是刚才的意思，近几日，争气年前的一段时间，把所有办理过预售许可的楼盘都登记在册，要条理清晰，明确。”
“好”刘洪心不在焉的应了一声。
“志刚，看分工你主要是应对部门之间的来往是吧！”张文浩翻了翻手中的纸“这个工作不好做，有什么情况一定要及时反映，别耽搁了，尤其是跟审计建设那边的联系。”
“是”王志刚清脆的应了一声。
“嗯，先这样吧！”因为对工作不熟悉，张文浩也知道不能讲太多，否则就会跟刚才那样露了馅。
“张队，您就不对我的工作说点什么吗？”方云有些不乐意的撅嘴说到。
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