秦学飞见走进来的女孩，是个国色天香的美女，惊得目瞪口呆。他愣愣地盯着她，眼珠都快要蹦出眼眶了。林小莉没有理他的色目，只是简单地把前桃村的项目，给他介绍了一下，然后问：“秦总，如果这个工程介绍成功，你能给我几个点的中介费？”
林小莉想，甲方是我暗中的男朋友，你就是再狡猾，再没有诚信，我也不怕你赖了我的中介费。你赖，我就让我男朋友在你的工程款里扣下来。
她在嘴上只是说：“作主的雷村长，是我的房客，他是大学生村官，租住在我家里，所以我能搞得定这个业务。只要你有能力建造，我就有把握把它拿到手。”
秦学飞一听村长是她家的房客，更加兴致大增，说：“中介费，要根据村里给的取费标准，和付款方式才能确定。村里给我的条件好，就多给，否则，就少给。”
林小莉没有介绍过建筑工程，不太了解这方面的情况。但他从上次焦卫娟介绍的饮料厂工程中，知道了一些皮毛。雷鹏飞没跟他说，但那天她去焦卫娟公司里，跟她订百分之五的股份协议时，焦卫娟向她诉苦和埋怨说，雷鹏飞太死板，一味地坚持原则，只为村里着想，一点也不为自己考虑。把本该属于她的两个点，一下子减掉一半，只给一个点。他原来问建筑老板要四个点呢，真是把她气死了。林小莉从这件事情中，知道了建筑中介上的一些情况，也知道雷鹏飞确实是个过于原则死板的人。
现在赚钱的机会轮到她了，她就一直在想，我问秦学飞要几个点才适合呢？她自己吃不准，问雷鹏飞又不行，就只能问秦学飞：“一般情况下，你愿意给几个点？”
秦学飞见她这么年轻漂亮，就有诱惑她的想法，说：“你说那个村长是你房客，那你问一下他，他要不要回扣？如果要。”
林小莉说：“他是不会要回扣的，这个我知道。他的思想太好，也死板，你说回扣，他还要生气呢。我拿中介费，他没办法反对，就开只眼闭只眼地默认。”
秦学飞名犹豫了一下，问：“你跟他是什么关系？你们是不是？”
林小莉否认说：“我们什么关系也没有，就是房东与房客的关系。嗯，还有上下级关系，他是村长，我是驻市区的联系员。其它的，就没有了。”
“是吗？”秦学飞有些不太相信，暧昧地笑着说，“你这么漂亮，他没有动心？”
林小莉知道这个中年男人在生歪心色意，就不理他，说：“我平时一直在市里，不跟他见面的。再说，不说了，反正你不要管这些事。你只要跟我说一下中介费标准，然后跟我订个中介协议就行了。”
秦学飞两眼直勾勾地盯着她，说：“土建工程的中介费，一般在总价的百分之一到二之间。呃，因为你长得漂亮，我可以考虑多给你一个点。”
他的暧昧话来了，林小莉回避着他的色目，说：“秦总，你不要胡思乱想，我不是这样的人。你就按照社会上的行情给吧。我想这样好不好？不管村里给你什么条件，你只要给我考虑一点五就行了，我也不多要。”
秦学飞愉快地答应：“好好，就一点五，我先给你写个承诺。待我跟村里订了施工合同，我再给你签详细的中介协议。”林小莉同意，这样谈定后，她就带他们过来了。
现在雷鹏飞面对这个特殊的关系，他不能一个人作决定，就站起来，走到外面办公室，对三个女部下说：“你们都进来，一起听一听。”
三个女部下马上站起来，到会客区里找位置坐下来，静静地看着他们。
雷鹏飞说：“今天，我们要确定农民新村工程的施工单位，和具体的条款。这算是一件大事，郭书记又不在，你们都是村委会成员，所以有权发表意见，有权一起决定这件事。”
三个女部下，还是林小莉，都正襟危坐，挺着高耸的胸脯，神情专注地看着他们。
雷鹏飞看着放在手头的一本笔记本，说：“秦总，我们的农民新村工程，总建筑面积十万平方米左右，总造价在一点半个亿到两个亿之间，配套工程和商业用房不在里面。因为我们村里没有钱，所以第一批开工的四幢小高层，要垫资建造。垫资到什么程度呢？起码要到结构封顶。你们肯定要问，你们村里的建设资金从哪里来呢？我告诉你们，一是扶贫贷款，二是村民集资。这两个资金来源是可靠的，所以工程款不会有问题，这个请秦总放心。”
秦学飞边听边点头。
雷鹏飞又说：“我们要求，明年六月底，四幢小高层要做到结构封顶，这就要求施工音准，必须具有两千万以上的自有资金。否则，这个进度是来不及的。秦总，你看你们公司，有没有这个实力承接这个工程？后面，我们就可以按照月形象进度付款。”
秦学飞想都没想，就肯定地说：“我们有这个准备，才来谈的，否则，我们是不会来的。”
“好，那么，我就谈第二个实质性的问题。”雷鹏飞谈判越来越老练，他懂得一步步引导，慢慢引到他要说的实质性条件上去，“考虑到我们村里的实际情况，也就是底子薄，没有钱，又根据我们已经开工的两个工程的情况，我们要求建筑单位，给我们下浮六个点。”
“什么？要下浮六个点？”秦学飞惊讶地看着雷鹏飞，又去看了林小莉，然后才回头说，“你这是垫资活，还要下浮这么多，怎么行啊