陈凯和丁远刚刚走过多多客的大门，在它隔壁就发现了一家疑似出租的门面。
多多客隔壁的这一间门面卷帘门紧闭，陈凯眼尖地发现门上还贴着一张a4纸。
门顶上的喷绘牌子已经掉色了，隐约还能看见“xx小吃”的字样。
二人走近一看，蓝色卷帘门上的是一张出租广告。
“小区底商门面位置好，面积40平方，房东直租，价格面议。”广告下面还留了一个手机号。
丁远有些疑惑：“这个门面离大门口不远，位置挺好的啊，我上次来看好像是个小吃店，怎么突然就不干了呢？”
陈凯沉吟了一下，转头看了一眼隔壁的多多客，说道：“给房东打个电话问问再说，看看一个月多少钱。”
丁远点点头，按照告示上的联系方式拨通了手机。
“嗯嗯，好，我们就在门口等着。”丁远撂下电话，对陈凯说：“房东就住在小区里面，马上就来了，我们等等。”
陈凯点点头，顺便观察起附近的情况来。
这个门面的位置看起来很不错，距离四季小区大门口也就隔着五六家门面，位置不偏，而且也不在拐角，正对马路，来来往往行人很多。
至于为什么以前的生意黄了，恐怕是和这个多多客竞争不下去吧。
陈凯和丁远闲聊了一会，就见一个有些秃顶，身材较胖，穿着一个格子纹衬衫的中年男人走了过来。
“是你们要租门面吗？”中年男人见陈凯和丁远在等，开口问道。
陈凯答道：“您就是房东吧，刚才给你打电话的就是我们。”
中年男人点点头，用手擦了擦脸上的汗，从兜里掏出一串钥匙。
“我先开门给你们看看房子。”
说完，中年男人上前打开了卷帘门的锁，用力往上一拉。
哗啦，卷帘门被抽了上去，门面自带的玻璃门显露出来，玻璃门上贴着：内有雅座，空调开放。
玻璃大门上有一个挂锁，房东把挂锁打开，拉开大门。
“进来看看吧。”
三人走进门面，陈凯四下打量了一下，这间门面的层高比一般的住宅高不少，大概有个三米五到四米的样子，抬头看还挺宽敞。
装修是四白落地，除了普通的黄色瓷砖，也没有多余的装饰。
整个门面大概四十多平方，分内外两个部分，外面有三十多个平方，以前应该是作为就餐区用的，地上还有桌脚留下的灰尘印记。
角落有一台看起来挺旧的立式空调，空调顶上还放着一个没电的电子钟。
三人往里走，里面有一个隔出来的大约十平米的空间，明显是一个厨房，有烟道、灶台、水槽和龙头，还有一股没有散尽的油烟味。
大致看了一下，陈凯觉得这个门店整体布局还是可以的，就餐区和厨房之间也有分割，而且门口带着台阶，就算下雨肯定也漫不进来。
丁远四下看了看，东瞅瞅，西摸摸，转头问房东：“大哥，这个门面之前的那家怎么不租了呢？”
房东语气中带着郁闷答道：“原来的租客两年前就在这做小吃了，房租交的还挺及时，生意也可以，但这个多多客一开张，它就不行了。”
有牌子的快餐确实竞争力比普通小吃要强，陈凯点点头，直接问道：“老板，我们如果要租这个门面，这边租金怎么算？”
房东稍微想了一下说：“我这门面之前一直都是租三千五百块一个月的。”
丁远一听，立马咋呼了一声：“啥？三千五？旁边的门面我之前问过，才租两千一个月！”
房东一听，连忙摇头：“开什么国际玩笑，两千块钱一个月你租个住宅差不多。”
陈凯想了想，语气平静地对房东说：
“大哥你给个实价吧，我们现在在美食街那边的生意也还在做，如果实在租不下来这个门面，我们也就回去做我们自己的生意了。”
从地上的灰尘看起来，这个门店应该也闲置一个多月了，房东脸上有些犹豫，问道：“你们能租多长时间？”
丁远估计是仔细想过这个问题的，开口道：
“大哥，合同我们至少可以签一年的，但是第一年的租金，我们一个季度给一次，第二年我们如果还续租的话，就一年一次给你。”
房东也是个精明人，拿出手机按了起来，应该是在用计算器，过了一会，开口说道：
“我也是个爽快人，这门面闲着总是我吃亏，两千五百一个月，最低了，不租就算了。”
丁远一听这价格，眼里带着一点兴奋，也没有表态，向陈凯投来询问的目光。
陈凯看了一眼丁远，稍微想了一下，转回头笑着对房东说：
“大哥，你这个价格确实还是挺合理的，我们哥俩回去商量一下，明天下午5点之前给你一个确切的答复怎么样？”
房东点了点头：“嗯，回去商量也是应该的，广告上留的就是我本人的电话，你们存一下，我叫王康明，你们商量好了再打给我。”
三人走出门面，陈凯二人和房东王康明打了个招呼，就继续沿着小区转悠。
两个人边走边聊，丁远有些兴奋地对陈凯说：“一个月两千五，我上个月这边问，这边还没有低于三千的门面呢。”
陈凯想了想：“一个月两千五，一个季度就是七千五，如果房东在要求押金之类的，第一笔付给他的钱也要小九千块才行。”
一提到成本，丁远就没有那么兴奋了，也