妙笔阁>都市现代>相宝>第745章 一身冷汗

芙蓉楼二层包厢。

卢灿连着往嘴中塞了两卷鸭肉卷,一下午的实战,让他饥肠辘辘。

庞贝咧咧嘴,笑道,“嗨,维文,你……确定是去欧洲……不是去非洲度蜜月?”

卢灿咽下口中食物,然后用酽茶簌簌口,笑着说道,“有段时间没见芙蓉楼的美食,还挺想念的。没事,你继续说,我在听着呢。”

“你确定在听?”庞贝摊摊手,“可我刚才已经说完了啊。”

“不就是海天花园的后续项目吗?”卢灿刚才确实听进去了,只不过他认为对方所求应该更多,没料到庞贝提到的内容……其实远远低于他的预期。

他点点头,对庞贝笑道,“这是个好项目,我支持你,干呗!需要追加投资,你说话。”

港岛东部的太古城,号称是香江最大的“地产项目”,地皮来自于“太古船坞”旧址。1970年,太古船坞搬迁,余留大约三十多亩空地,被太古股份公司以1.74亿港元购得,随后,太古股份旗下的太古地产,开始规划“太古城”项目。

其实早期的太古城项目很简单,就是盖房子卖给香江的中产阶级。随着香江经济的快速跃升,太古城的规划也越来越细腻而周全,最终成为香江地产业的“标杆”!

现在的太古城项目,依旧是商住两用,总规划面积37亩(到八十年代末,太古城项目彻底完工时,总面积53亩,其中含有16亩填海造地),工程分为六期,总工期十年。

太古城真正开工是1978年,一期三栋高达二十八层的电梯观景房(海天花园),于1980年9月建成。

出乎所有人的预料,730个单元房,64间底商,仅用了四天时间,全部售罄!

这一成绩,给庞贝为首的开发团队无比信心,于是,二期开发立即提上日程,他们修改了部分二期规划,增加商业元素比重(商业地产比民宅利润更高)。

新的规划中,不仅设有园艺花园及绿化平台设计的私人屋苑,部分楼宇底层设有商铺及停车场,商铺包括超级市场、便利店、银行、诊所及食肆等。

可以说,二期工程,奠定未来“太古城”成为香江地产风向标的所有基因,但同样因为增加这些元素,导致二期工程的施工进度,变得非常缓慢。

首先出问题的是“好运街市”的商铺招租和售卖——在当时,岛东鲗鱼涌一带,地理位置还是有些偏,仅靠原来的730个单元住户,是支撑不起来一条商业街的运营的。

其次,就是今年开始的“地产崩盘”!

香江地产业的急剧下滑,导致太古城二期出现民宅滞销——这与当初太古城二期的房价“虚高”有很大关系——二期房价比一期贵百分之八十!

商业地产和民宅地产都出现问题,太古城三期变得遥遥无期,这让太古股份心急如焚。

庞贝在刚才的介绍中,其隐含的话语就是,我可以帮你做工作,促成德银投资与古蓬.皮特,维西尼两家的股份交易,但你必须明确表态,能继续支持我的“太古城项目”。

太古城项目,是庞贝.施怀雅亲自负责的,他肯定不希望中途夭折。

卢灿的爽快,让庞贝一愣,“你……不是开玩笑吧?”

“你见我拿正经事开玩笑吗?”卢灿笑着反问道。

为什么不支持?

卢灿对太古城项目的了解,甚至要超过主导它的庞贝.施怀雅。庞贝刚才所说的太古城项目概况,比卢灿记忆中的太古城,要差很远。

上辈子卢灿来香江所见到的太古城,那可是建有61幢住宅大厦,共提供1.3万个单元住宅,人口超过4万,俨如一个小城市,其商业体更是港岛东部最大的商业中心。

卢灿想想后道,“如果可以,你帮我留一处底商,面积大一些,我明天安排人去交易,作为对太古城项目的支持。怎么样?够意思吧!”

卢灿想在太古城中心,圈一片产业,可以建设纳徳轩珠宝店,嘉丽箱包服饰店,还可以建影院——既然要收购影院,不妨将其做大,反正未来十年投资院线,不会亏。

“那真是……太感谢了!”庞贝双掌一拍,大喜过望。

卢灿此举,是真正帮了他的大忙!这一消息放出去,绝对会对好运街市的招商有帮助。

“砰砰砰!”三下捶门之后,许胖子端着酒杯出现,见面就嚷嚷,“庞贝,这次秋拍,你必须帮我整点拍品!”

他说这话时,眼睛看得却是卢灿。

卢灿翻翻白眼,这家伙,又来这一套!

他已经知道自己从赵太来家中弄到不少藏品,这是典型的旁敲侧击呢!原本卢灿确实有心从这批藏品中,淘换一部分出来,在维德拍卖上拍,可李林灿老爷子一句话打消他的念头——这不是明摆着膈应赵太来吗?

是的,刚从赵太来那里买来,转手就出售一部分,你卢灿啥意思?

确实有些不妥。

当然,这其中少不了老爷子的私心——他属貔貅的,什么东西都喜欢往虎博搂。

卢灿正准备怼他一句,孰料庞贝竟然真的接话茬,扭头看着卢灿说道,“维文,老皮特家有些藏品,你们可以去问问。”

他口中的老皮特,就是正和德银投资谈判的古蓬.皮特家族。他们准备离开香江,那藏品是不是也会出售?

“啊呀,我就知道庞贝你够意思!这人情,小弟领了!”许佳闻肥厚的手掌,拍在庞贝的肩上,疼得后者直咧嘴。

许佳闻扭


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