第二天下午，政府电话打了过来，请张兴明到政府去商谈永风地区城市改造一事，张兴明带着三个设计师就过去了，三个设计师只是起到一个壮门面的作用，人家是正宗香岗公民嘛。
经过简单的商洽，因为领导已经定下来了的事，下面也没啥好谈的，香岗和祥记和杯溪政府签定了杯溪市永风地区商业改造的合同，计划用地二百三十五亩。
地块内的原有街道修整成为步行道，位置及宽度不变，在此基础上对该地块住宅区进行商业改造，计划投资十五亿港币，建成商业步行街三条（中间横向的街道允许走出租车，不算步行街）。
酒店三间，写字楼五栋，综合商场四座，住宅楼若干，市政府负责该片区居民的动迁安置及土地平整。该商业区建成后，三年免税二年半税，香岗和祥记保证提供商业铺位一万个，就业岗位三千个。
市里没用张兴明给永风片区的原居民补偿房屋，但要求给这些原居民提供商位，住房由市里统一解决，商业区建成后，和祥记以市场价六折的价格为市里提供住宅三百套，由市里自行分配。